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房子预算怎么算?看完这篇超详细的预算大法你就知道了!

来自:www.zhuangyi.com 日期:2018-06-28 18:30:28
朋友拿这她的80平米的小家问我,80平米精装预算要多少才合适?装修预算这事还真不是一下就能给出确定的数字,同样是80平方的房子,有人花几万块钱就能搞定,有人花二十几万还是觉得不满意。虽然80平米精装预算不能给出确定的数字,但这份装修清单一定能给他一些参考!

客厅装效果图

装修预算的总价无非是包含以下几项:
1、设计费;2、主材费;3、辅材费;4、人工费;5、管理费。
一、设计费

还是不要迷信什么免费设计,如果免费设计靠谱的话,正规的设计师拿什么吃饭?

毕竟设计户型并不是一件容易的事情,需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图、插座分布图、开关布置图、天花吊顶图、给水布置图、节点详图、立面图等等这么多图纸。有的设计师设计、跟踪一户人家装修可能要花2个月左右时间,一年也就做10个以内的案子。

80平米装修效果图

有的装修公司说可以免费设计,我个人觉得有蹊跷,要么是粗糙简单的设计(模式化的图纸,每家都差不多);要么是把这个费用摊到了其他项目上;要么是纯促销手段。要真是最后一种就好了,不过应该是前两种情况比较多。

每个设计师的收费不一样,从几百到几万,还得看你怎么选了!

至于价格的话,有一定经验,做出过不错案例的设计师现在基本100/平方起步了,上不封顶,有一定知名度的话,比如前段时间问了一个杭州比较知名的设计师是400/平方,我问了一下今年已经档期排队到6月份了,上海这块好一点的设计师我了解前两年就六七百了,现在估计更高。

80平米装修效果图

二、主材费

主材费是占据装修费用中的大头,大约占整个工程费用的60%~70%。主材主要包括:地板,墙面,吊顶,水电,家具,家电等

这里我们就选几个费钱的主材聊聊

地板

地面材料一般有几种选择:实木地板、三层实木复合地板、多层实木复合地板、瓷砖、强化复合地板。

忽略品牌档次因素,大致上这些材料价格是依次降低的,实木地板基本200/平以上,实木复合略低,瓷砖普通点的100-150能搞定,强化复合地板100左右的挺多。当然如果要说不同档次不同品牌,那就没什么可比较了,进口强化地板1000/平以上的也有很多的。

80平米装修效果图

价格参考:
强化木地板80到160元/㎡不等;
实木多层木地板200到300元/㎡不等;
实木三层木地板300元/㎡不等;
实木地板400元/㎡不等;
地暖地板:200到400元/㎡不等。

80平米装修效果图

墙面

墙面材料比较常用的是乳胶漆和壁纸,另外偶尔也有用硅藻泥的。我个人建议是根据风格需要来选择,乳胶漆是最常用的,也比较实惠,可免费调色,壁纸更加温馨更有质感,硅藻泥价格高如果喜欢可以局部做一面墙或者做一个房间。

价格参考:
刮腻子20到30元/㎡不等
刷乳胶漆15到40元/㎡不等
普通装修:使用乳胶漆5L装,200元左右。

80平米装修效果图

水电

隐蔽工程建议用更好的材料,比如水管、电线等,因为都是埋入墙体的,后期基本不换或者更换成本大;软装部分如果资金有限可以后期慢慢增加或者更换。

价格参考:
按实际发生量:80平米以下:2000到5000元不等,120平米以下:4000到8000元不等,装修公司预收1000到2000元付款。

80平米装修效果图

吊顶

可以说吊顶的造型越复杂造价越高,吊顶的面积越大造价越高,这笔钱一般都是装修公司合同里的,主要是辅材和人工。
价格参考:
普通铝扣板吊顶130到140元/㎡不等;
集成吊顶300到400元/㎡不等;
防水石膏板吊顶240到250元/㎡不等。

80平米装修效果图

卫浴

淋浴花洒,我们淘宝店花洒基本599-899一套,知名品牌如摩恩基本要1500以上,高仪和汉斯格雅更贵,好几千上万都有。马桶的话国产一线品牌一两千的多,特价产品也就1000以内,选个造型喜欢的,乐家、科勒、TOTO这个级别两三千的多,杜拉维特更贵,智能马桶的话建议就选TOTO,但就是不便宜。

80平米装修效果图

价格参考:
普通装修:套餐5000到10000元不等;
中高档装修:马桶3000元不等;
面盆4000元不等;
花洒2000到3000元不等;

除此之外,橱柜,电器,家具都是超级大头,选择不一样差距大太多了。这块简直就是无底洞,大家量力而行就好了。

80平米装修效果图

三、辅料费

辅助材料费是指装修施工中所消耗的难以明确计算的材料,如钉子、螺钉、胶水、老粉、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、小五金、门铃等。

别小瞧这些,其实全部加起来价格也不菲,现在装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱,因为主材价格透明了,没法暗地里赚,还有就是大家都盯着主材了,对于对于辅料可能就忽略了。

80平米装修效果图

四、人工费

各个地区的人工费会略有不同,不同的装修公司不同的师傅也有可能收费不同,不过这个不会相差的很多,基本也可以在网上查到个大概,问问自己城市装修过的网友基本可以了解到人工费的范围。

80平米装修效果图

五、管理费

这是装修公司才会有的收费项目,如果是清包或者半包的装修队伍一般不会有这项费用。一般收装修总费用的5%-10%,市面上的一般装修公司收8%的会比较多。人家装修公司也是要生活的,有这费用也是正常的。

这么大概估算下来,80平米精装预算花的钱可不少呢。简单装修大约要花费3-6万,舒适装修大约是7-15万,对室内家具的要求再高一些呢,那就要花费16万以上了。还是根据自己钱包的厚度来吧。

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