这是郭玲君与黄先生等人将要开发的土地，还没开工建设。

交钱买房3年，项目没开工收钱的老板也跑了 事发桂阳，老板的远房亲戚也上了当

近日，桂阳人张军（化名）拨打新报新闻热线2170062反映，他三年前交钱在桂阳买了房子，但房子直到现在还不见动工，就连当初收钱的老板郭玲君如今也不见了。

2014年1月9日，在张军的带领下，郴州新报记者在桂阳县环城西路找到了郭玲君与人合伙开发的楼盘。这里空无一人，没有开工建设用的机器设备，楼盘项目部的办公室大门也紧锁着，只有边上立着的一块项目鸟瞰图向外人宣示着，这是一块正待开发建设的土地。随后，郴州新报记者又来到了老板郭玲君的家，这里早已人去楼空，墙壁上还被涂画着“还钱”等字样。

买房：分别交了10万和15万，只签了协议

根据张军的回忆，2010年底的一天，他与同事郭元（化名）准备在桂阳县城买一套房子。看房时，郭元的远房亲戚郭玲君告诉两人，他与人合伙在桂阳县环城西路要开发一个楼盘，希望两人能从他这里买房。

“2011年2月，郭玲君说项目开发资金不足，希望我们能够先交钱。”张军说，郭玲君当时拿出了各种相关证件给他们看，还带他去看了即将建设的那块地，“当时那里还没完成拆迁，是一片旧民房。那时就说好了15万元买一套不低于120平米的房子，并承诺3月份开工建设。”

很快，张军和郭元分别与郭玲君签署了协议。张军给郴州新报记者出示了这份协议，协议约定开发商于2011年12月31日前交房，并在一年内为张军和郭元免费办齐房产证。新报记者发现，这份协议并不是正规的购房合同，上面没有公章，只有双方的手印和签字。

张军告诉郴州新报记者，签署协议后他交齐了15万元，郭元先期交了10万元，“郭元和郭玲君是远房亲戚，所以郭玲君答应郭元剩下的5万元先欠着。”

等房：一年又一年，项目迟迟不动工

可一直到2011年的12月初，项目都没有动工，张军和郭元找到了郭玲君。对此郭玲君解释说，没开工是因为相关证件的原因，他向张军和郭元承诺在2012年底之前一定能够交房。

“2011年12月份郭玲君与我们又签了一份协议。”张军说，这一次的协议中除了原有的一些条款外，还增加了未按时交房，每延迟一天按交付款0.25%计延迟违约金的条款。

时间一天天过去，直到2012年12月31日，工地上还是不见动工的迹象，“我们又找到郭玲君，但他总是以各种理由推脱，再后来，就完全找不到他了，去他家没人，打手机停机。”

诉讼：他们将跑路的老板和他的合伙人一起告上法院

经过多方打听，张军找到了郭玲君的合伙人黄先生，得到的消息是：已经解除与郭玲君的合伙关系，郭将房子卖给别人，属他的个人行为。

郴州新报记者联系上黄先生了解到，他们是2011年开始合伙准备开发房地产，共有4个人，每人投了85万元。2013年4月22日，他们通过法律程序解除了与郭玲君的合伙关系。“ 听说郭玲君欠了别人很多钱，怕影响项目开发和公司声誉，与另外两个股东商量后，决定与他解除合伙。”

黄先生表示，他了解张军等人的遭遇是在与郭玲君解除合伙之后，“解除合伙时，郭玲君投入的钱已经退给他了，退了70多万元，早知道事情是这样就不会退了。”

张军告诉郴州新报记者，事情发生后，他向桂阳县公安局报了警，但公安局认为郭玲君与张军之间的纠纷属于经济纠纷，建议他走法律程序。

经过多方打听，张军了解到郭玲君虽然退了伙，但郭玲君仍占有黄先生等人开发楼盘项目用地的使用权，遂将郭玲君、黄先生等四人一起告上了法院。

2013年9月，桂阳县人民法院已受理了张军的诉讼请求，目前，该案正在审理中