1

能否使用公积金贷款？

在石家庄申请公积金贷款要满足以下4个重要条件：

在本市及下辖十七个县市区缴存公积金

没有未还清的公积金贷款

公积金账户开户并正常足额缴存6个月（含）以上

公积金账户仍然处于“缴存状态”。

也有不能使用公积金贷款的情况，以下5种情况不能使用公积金贷款

有尚未还清的公积金贷款

欠缴住房公积金6个月以上

有以欺骗手段提取公积金行为，自行为发生之日起未超过3年；

有以欺骗手段获取公积金贷款行为，自行为发生之日起未超过3年；

有逾期偿还公积金贷款或其他不良信用记录的。

2

如何办理公积金贷款？

办理公积金贷款也需要根据不同的情况提供不同的材料，夫妻买房办理公积金共同贷款需要以下材料：

贷款申请审批表2份

工资收入证明夫妻双方各2份

身份证复印件主贷人4份，配偶2份

户口本复印件夫妻双方各2份

结婚证复印件2份

购房合同原件和复印件各1份

首付款证明（发票或收据）复印件2份；

个人征信报告各1份

注意

如购买二手房还需要提供所购房屋的原房产证、原房主身份证及复印件2份。

办理二手房贷款需要走以下6个流程：

借款人向公积金中心提交申请材料；

借款人等待贷款信贷专员对自身的贷款条件、贷款额度、贷款期限、还款能力、抵押房产状况等进行综合评估

借款人与住房公积金管理中心委托的银行签订《借款合同》、《抵押合同》

借款人与原房主办理二手房过户手续，将房屋他项权抵押至石家庄住房公积金管理中心名下

借款人在公积金中心取得房屋他项权证书后签发《公积金贷款放款通知单》的情况下和委托银行办理借款手续，将贷款资金划转到约定银行账户

借款人按合同约定进行还款

3

如何办理商业贷款转公积金贷款？

办理商贷转公积金贷款需要满足申请人在石家庄住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房产证办理之后这一前提条件需要提供以下10种资料：

贷款申请审批表2份；

工资收入证明夫妻双方各2份；

身份证复印件主贷人4份；

户口本复印件夫妻双方各2份；

结婚证复印件2份；

首付款证明（发票或收据）复印件2份；

房产证原件及复印件2份

商贷借款合同复印件2份。

上月与银行对账单原件复印件各1份

个人征信报告1份

具体流程：

1. 申请人向公积金中心提出申请；

2. 公积金中心审核签订贷款合同；

3. 自筹资金还清商贷余额；

4. 解抵押并将房屋抵押到公积金中心名下；

5. 公积金中心通知委托银行放款。

4

公积金还款逾期怎么办？

公积金贷款逾期，需要还款人尽快向个人账户中存入足额的资金（逾期本金+利息+罚息）。

同时根据公积金中心的规定：借款人未及时偿还贷款本息的，公积金中心有权扣划借款人及其共同还款人住房公积金账户内余额，用于偿还逾期贷款本息。

同时借款人出现以下9种情况，公积金中心会提前解除合同，收回全部贷款的本金和利息。

借款人采用虚假材料骗取公积金贷款

借款人购房行为被撤销或被确认为无效

借款人未按合同约定用途使用公积金贷款

借款人在贷款期间停止缴存住房公积金；

借款人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人；

借款人的继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行偿还本息义务；

借款人连续3个还款期或累计6个还款期未按时偿还贷款本息

抵押物灭失或者价值降低，借款人拒不提供其他抵押物；

借款人出现其他可能影响贷款安全情况

装一网于2009年初上线，目前在600多个城市开设分站，为千百万装修业主提供服务，赢得良好口碑。找装修公司跑断腿也找不到合适的?没关系，您可以复制下面装一网官方链接，我们免费为您推荐3家本地装修公司上门量房出方案预算，轻轻松松就能做选择。

装一网4免服务：1、免费验房2、免费量房3、免费估算4、免费平面方案

喜欢这个案例的亲想深入了解的话可以联系小编：0735-8888085

想知道郴州装修多少钱一平方吗？那么即将准备装修的亲们，可填写下方的装修信息，可立即  10秒获得装修报价哦